О лесной амнистии и самовольных постройках

№ 133 – 134 (23740 – 23741) от 19 июля

Специалисты Управления Росреестра по Хакасии отвечают на вопросы жителей республики.

— У моего родственника в 2010 году решением суда отобрали земельный участок, предоставленный администрацией посёлка под личное подсобное хозяйство, потому что он оказался в лесном фонде. Может ли помочь вернуть его так называемый закон о лесной амнистии?

Сергей МИТИН,
Абакан

— Федеральным законом от 29.07.2017 № 280 признаётся, что само по себе нахождение недвижимости в границах лесничества не является достаточным свидетельством незаконности возникновения права на неё, поэтому гражданам предоставляется возможность подачи нового иска о признании их прав собственности. Указанный иск может быть подан в течение года со дня вступления в силу закона, то есть до 11 августа текущего года. 
Согласно закону о лесной амнистии при выявлении случаев пересечения границ лесничеств или лесных участков с границами земельных участков, сведения о которых есть в ЕГРН, противоречия разрешаются в пользу добросовестных граждан — если земельный участок был приобретён или предоставлен до 1 января 2016 года на законных основаниях.

— В каком случае признаётся право собственности на самовольную постройку?

Анна ЛЬВОВА,
Саяногорск

— Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённое на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведённые, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
— если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта;
— если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
— если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом.

Наталья ЖУКОВА,
пресс-служба Управления Росреестра по РХ


Просмотров: 965