Деньги за коммунальные ресурсы будут проходить мимо управляющих компаний.

Вступил в силу закон, который позволяет собственникам жилья заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями без участия управляющей компании.
Заместитель министра строительства и ЖКХ Хакасии Максим Виноградов на брифинге рассказал, как будет действовать новый закон. При оплате воды, тепла через УК деньги, бывало, не полностью доходили до ресурсоснабжающих предприятий.
— Деньги к деньгам липнут. Когда платежи идут через управляющую компанию, она может не перечислить их в полном объёме ресурсоснабжающим предприятиям. Были злоупотребления, возникали задолженности. Закон призван решить эту проблему, — пояснил Максим Виноградов.
Переход дома на прямые платежи возможен в трёх случаях: если собственники жилья приняли соответствующее решение на собрании; если управляющая компания задолжала за два месяца, и ресурсоснабжающая организация через суд расторгла с ней договор; при смене способа управления. После принятия решения потребителей об этом уведомляют, и уже через 30 дней тепло- и водоснабжающие организации присылают свои квитанции. Заключать новые индивидуальные договоры с ресурсниками собственникам жилья не нужно.
— Но и после этого за управляющей организацией остаётся обязанность поддерживать в порядке инженерную инфраструктуру дома, представлять в ресурсоснабжающие предприятия показания приборов учёта, следить за качеством коммунальных услуг, принимать жалобы жильцов, допускать ресурсников к трубам и задвижкам для отключения неплательщиков, — пояснил Максим Виноградов.
Сумма в квитанциях за коммунальные услуги при переходе на прямые платежи не изменится, заверил заместитель главы минстроя Хакасии.
Если собственники примут соответствующее решение и организуют собрание, то им стоит обратить внимание и на ещё один нюанс.
В повестке собрания обычно присутствует вопрос о плате за жилое помещение. Управляющие компании предлагают новый тариф на жилищные услуги, как правило, выше прошлогоднего. Напомним, что в него включены содержание и текущий ремонт дома, вывоз мусора.
— Окончательную цифру утверждает собрание собственников жилья. Расчёт, смета, обоснование должны быть представлены собственникам не позднее, чем за 30 дней до собрания. Эта норма закона вступила в силу 11 апреля, — сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ Хакасии.
Теперь, если жильцы не будут ознакомлены с предлагаемым жилищным тарифом вовремя, а собрание это примет, его решение может быть отменено.
Также Максим Виноградов посоветовал собственникам жилья платить за содержание мест общего пользования в многоквартирном доме по нормативу.
— Норматив устанавливал республиканский комитет по тарифам, он очень щадящий, в среднем около 30 рублей, — сказал Максим Виноградов. — При этом у собственников жилья есть право выбрать оплату ОДН по фактическим показаниям счётчиков. Но практика показывает, что так выходит в несколько раз дороже.
Не так давно в стране начали действовать и другие изменения в законодательстве — направленные на повышение сервиса управляющих компаний.
Законодательство чётко, поминутно регламентирует работу с клиентами, раскрытие информации УК.
— Локализация всех повреждений внутридомовых сетей должна производиться в течение 30 минут. Ликвидация засоров — в течение двух часов, всех других аварийных ситуаций в инженерных сетях многоквартирного дома — в течение трёх суток со дня поступления заявки, — привёл пример Максим Виноградов.
Постановление расписывает, где и какого рода должна быть представлена информация управляющей организации, как её может получить жилец.
— Собственник может затребовать сведения о показаниях коллективных общедомовых приборов учёта за три последних года, копию акта о причинении ущерба здоровью, имуществу и многое другое, — пояснил заместитель главы минстроя РХ.
Штрафы за нарушение новых стандартов достаточно весомые: от 120 до 250 тысяч на юридическое лицо, и от 50 до 100 тысяч на должностных лиц.

Людмила ВИКТОРОВА