Многие жители республики отложили покупку недвижимости. Такового мнение экспертов, которые так или иначе связаны с рынком жилья. Причин для этого не мало, однако основной специалисты называют весеннее повышение ставок по кредитам, в том числе ипотечным.

Чтобы разобраться в том, какова сегодня средняя процентная ставка по ипотеке в регионе и как банки определяют ее уровень, редакция нашего сайта направила запрос в Отделение Банка России в Хакасии.

— В июле этого года средняя процентная ставка по жилищным кредитам в республике составила 7,3%. Это ниже, чем в июле 2021 года. Тогда средняя стоимость кредита на недвижимость составляла 7,6%, - отвечает Вадим Лузанов, управляющий Отделением Банка России в Хакасии. - Определяя процентную ставку, банки учитывают стоимость своих ресурсов, риск заемщика, свои операционные расходы, а также величину прогнозной инфляции на всём периоде кредитования. Кроме того, на ставку влияют и различные государственные программы, которые позволяют выдавать людям ипотеку по льготной ставке.

По ипотечным кредитам, оформленным с 3 июля этого года, полная стоимость кредита (ПСК) не должна превышать среднерыночное значение более чем на треть. Эта величина включает в себя не только проценты по кредиту, но и любые другие связанные с ним платежи заемщика — например, страховку или дополнительные услуги, которые были проданы вместе с ипотекой. Действующие среднерыночные ставки считает Банк России и публикует на своем официальном сайте. Так, в третьем квартале этого года ставка по ипотечному кредиту не может превышать 14,3%. Если же вы столкнулись с тем, что банк предлагает ипотеку по ставке выше установленного ограничения, — это повод обратиться с жалобой в Банк России через интернет-приемную.