Этим летом жители Черногорска часто спрашивали нас в социальных сетях: почему отопления нет, а платить за него приходится? А все потому, что больше ста многоквартирных домов не оборудованы теплосчетчиками, а значит, расчет платы за тепло может производиться только по нормативу. Мы собрали свежие данные по жилфонду Черногорска и обновили карту города, на которую нанесены дома без ОДПУ.
Только за июнь и июль текущего года более чем в 40 многоквартирных домах Черногорска (то есть почти в 10% от всего жилфонда) приборы учета тепловой энергии выведены из эксплуатации: в этих многоэтажках специалисты теплосбытового подразделения СГК в Хакасии зафиксировали недопуск, выход из строя или окончание допуска общедомовых теплосчетчиков. Термин «недопуск теплосчетчика» означает, что прибор учета тепла в доме есть, но по объективным причинам он не допущен к коммерческой эксплуатации, то есть его показания передать невозможно.
По истечении трех месяцев после вывода ОДПУ из работы жители дома автоматически переводятся на норматив. А значит, платежки за отопление будут приходить и зимой, и летом равными частями.
Адреса домов, в которых физически нет приборов учета либо они вышли из строя или не приняты на коммерческий учет, мы нанесли на интерактивную карту. Все данные актуальны на 1 августа 2021 года.
Оранжевым цветом отмечены дома, которые находятся на непосредственной форме управления (НФУ), фиолетовым цветом — дома на обслуживании управляющих компаний (УК).
За последние 3 месяца (по сравнению с реестром домов без ОДПУ на 01.05.2021 г.) более 15 домов вернулись на фактическое начисление платы: в этих домах либо отремонтированы, либо заменены теплосчетчики — и поставлены на коммерческий учет в теплосбытовом подразделении СГК:
- улица Дзержинского, дом 15,
- улица Октябрьская, дом 97,
- улица Матросова, дом 6,
- улица Металлистов, дом 26,
- улица Советская, дом 30А,
- улица Бограда, дом 55,
- улица Горького, дом 1,
- улица Калинина, дом 14,
- улица Красных партизан, дома 23 и 29,
- улица Московская, дом 3,
- улица Чапаева, дом 29,
- проспект Космонавтов, дом 9,
- улица Юбилейная, дом 2А,
- улица Ленина, дома 76 и 78.
Что делать, если ваш дом отмечен на карте? Потребовать, чтобы обслуживающая организация (УК или ТСЖ) не только оборудовала дом счетчиком тепловой энергии, но и зарегистрировала его в СГК.
Что делать, если управляющая компания не спешит устанавливать счетчики на тепло? Повлиять на УК могут сами собственники жилья: необходимо провести собрание, принять совместное решение о необходимости установки общедомового прибора учета тепловой энергии, проконтролировать исполнение.
Но больше половины домов, отмеченных на карте, находятся на НФУ, то есть обслуживанием общего имущества занимаются сами жильцы: обязанности по содержанию дома прописаны в статье 161 Жилищного кодекса РФ.
Если собственники своими силами не могут содержать общее имущество, необходимо нанять организацию, которая оказывает услуги, например, по установке и обслуживанию общедомового счетчика. Если прибор учета тепла правильно установлен и поверен, специалисты следят за его содержанием и вовремя передают показания в ресурсоснабжающую компанию, то жители дома платят за тепло исключительно по факту потребления.
Нормативы в Черногорске отличаются в зависимости от материала стен и этажности домов. Нормы потребления тепловой энергии утверждены Постановлением администрации города Черногорска №3309 от 30.11.2007 г.
Например, в кирпичной пятиэтажке, как дом №16 на улице Калинина, норматив потребления тепловой энергии в месяц — 0,017 Гкал/м². В двухэтажном панельном доме, как дом №5 на улице Менделеева, норматив почти в два раза выше — 0,032 Гкал/м².
Если сравнивать начисления по установленным нормативам и по факту потребления, то в первом случае платежи оказываются значительно выше.
Информацию о статусе общедомовых приборов учета тепловой энергии можно узнать в управляющей компании (номера телефонов указаны в квитанции) либо в теплосбытовом подразделении СГК в Хакасии — адреса и телефоны есть на сайте платидома19.рф.
Источник sibgenco.online
