Максим Виноградов рассказал об изменениях в сфере ЖКХ в 2019 году

31 января 2019 - 12:32
Максим Виноградов рассказал об изменениях в сфере ЖКХ в 2019 году Фото: Александр Колбасов

30 января в редакции газеты «Хакасия» состоялась пресс-конференция, посвященная сфере жилищно-коммунального хозяйства. Руководитель департамента государственного жилищного надзора Минстроя РХ Максим Виноградов рассказал об итогах работы ведомства в 2018 году и изменениях в законодательстве в сфере ЖКХ уже в 2019.

Напомним, второй год департамент жилищного надзора работает в ведении министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства республики. Ранее ведомство именовалось Госжилинспекцией. Новая структура сохранила свои полномочия и по-прежнему занимается надзором за деятельностью управляющих компаний и работой с обращениями жителей многоквартирных домов.

За минувший год в департамент поступило 3299 таких обращений. Чаще всего жалобы граждан касались некорректного начисления платы за коммунальные услуги, а также качества этих самых услуг и ненадлежащего содержания многоквартирных домов. По результатам проверок начислений платы за жилищно-коммунальные услуги, управляющие компании сделали перерасчет на сумму около 3 млн рублей от ранее предъявленных.

- К примеру, по предписанию ведомства товарищество собственников «Кедр» в Саяногорске сделало корректировку на сумму около 1 млн рублей по отоплению одного многоквартирного дома. По этому делу было 8 судебных заседаний, однако в конечном итоге суд поддержал требование департамента. Надо добавить, что ни одно дело в суде за 2018 год мы не проиграли. Минстрой Хакасии всегда взвешенно принимает свои решения, они полностью обоснованы и поэтому поддерживаются судебными решениями, - подчеркнул Виноградов.

Несколько подобных ситуаций возникло и в Абакане. Во всех случаях управляющие компании сделали перерасчет.

Упомянул руководитель департамента и про горячую линию по вопросам ЖКХ. За год на нее поступило 650 звонков. Горячая линия работает и сейчас: 8-3902-22-10-75. Граждане могут обращаться на нее круглосуточно.

Куда больший интерес вызвала информация об изменениях законодательства в сфере жилищно-коммунальных услуг. Первое касается лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами — дополнен перечень грубых нарушений. Среди них: причинение тяжкого вреда здоровью, которое подтверждено вступившим в законную силу решением суда, пренебрежение проведением испытаний на прочность и плотность промывки и регулировки систем теплоснабжения в период подготовки к зиме. Также в списке отсутствие договоров с ресурсоснабжающей организацией и наличие задолженностей перед ней, и нарушение требований к работе аварийно-диспетчерской службы. За нарушения грозят штрафы от 250 до 300 тысяч рублей. В случае, если управляющая компания в течение 12 месяцев повторно допустит еще три грубых нарушения, она может лишиться лицензии.

Также внесены изменения в правила расчета за отопление. До вступления в силу этих размер платы определялся исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета тепловой энергии. Даже если у всех в квартирах, кроме одной, был счетчик, оплата собственникам начислялась именно из показаний общедомого прибора и распределялась пропорционально площади помещения.

- Теперь, с 1 января, расчет производится исходя из показаний как индивидуального счетчика, так и общедомового. Это значит, что сейчас в квартире можно устанавливать счетчик на отопление, как на воду и электроэнергию, и оплачивать тепло по показаниям своего прибора. Конечно, с учетом части тепловой энергии, которая отапливает общедомовое имущество: подъезды, чердаки, лестничные клетки, - рассказал Максим Виноградов.

По его словам, люди давно ждали этих изменений в законодательстве. Платить по индивидуальном счетчику в конечном итоге намного выгоднее. Но это не значит, что все теперь обзаведутся собственными тепловыми приборами учета. Во-первых, они стоят достаточно дорого — около 15 тысяч рублей. Во-вторых, в большинстве домов не лучевая, а вертикальная разводка отопления. То есть, что прибор нужно будет установить на трубу в каждой комнате в одной квартире. Исходя из стоимости счетчика, желающих их поставить будет не так много.

Еще одни нововведения коснутся многоквартирных домов, где не определены управляющие компании. Иногда бывает так, что собственники квартир не пользуются правом выбрать обслуживающую дом организацию. Соответственно, никто домом не занимается, не следит за подготовкой к зиме, состоянием кровли. С 1 января муниципалитет обязан будет своим решением определить управляющую компанию таким многоквартирным домам. Выбрать нужно будет из специально созданного перечня, в который управляющие компании попадут по заявлениям.

И последние изменения, касающиеся переустройства и перепланировки жилых помещений. Теперь жилищный кодекс регламентирует все эти действия в отношении всех помещений многоквартирного дома. Речь идет о магазинах и офисах на первых этажах многоквартирных зданий. Проще говоря, под надзор Минстроя попадают перепланировки во всех помещениях, находящихся в многоквартирном доме.

- Нагрузка на ведомство увеличится, а у нас сотрудников не прибавится, - заключил Виноградов.



Просмотров: 2519