Картографические изображения необходимы для изучения ситуации на местности на этапе предпроектной подготовки строительства. Услуга предоставляется с учетом государственных стандартов и нормативных требований. Геоподоснова или топографический план создается в несколько этапов, что обусловлено особенностями сбора и анализа исходных сведений.
Основные цели применения
Первоочередно геоподоснова нужна при проектировании строительства нового объекта. В каждом отдельном случае перед специалистами стоит серьезная задача, которая состоит в определении наиболее оптимального местоположения для нового строения. Оно должно органично вписываться в существующую иерархию зданий и сооружений, не нарушая архитектурные характеристики. Важно брать в учет также подземные и наземные коммуникации. Место должно быть таким, чтобы максимально их не затрагивать. Если придется работать с выносом определенных инженерных коммуникаций за пределы строительной площадки, то это: во-первых, увеличит время реализации проекта, усложнит проведение работ, во-вторых, увеличит бюджет застройщика.
Топоплан позволяет специалистам оценивать ситуацию на местности, поскольку картографическое изображение содержит всю информацию о существующих объектах. Земляные работы требуют особенной осторожности. В период их проведения работники обязаны постоянно сверяться с геоподосновой, чтобы знать расположение коммуникаций и кабелей, трубопроводов. В общем можно сказать, что геоподоснова является самым первым документом на этапе проектирования. На основе него выполняют все последующие работы относительно инженерных изысканий.
Организация процесса создания геоподосновы
На начальном этапе специалисты вместе с заказчиком разрабатывают техническое задание. В приложении также должно быть графическое изображение границ участка, для которого будет осуществляться топографическая съемка. Следующий пункт – документы на право собственности или долгосрочную аренду (копии). Юридический нюанс также есть в аспекте, кто заказывает услугу разработки геоподосновы. Если заказчик и владелец земли это разные люди, то дополнительно потребуются заверенный между ними договор о сотрудничестве. И еще один пункт – разрешение государственных органов на проведение строительства на исследуемом участке.
Всегда геоподоснову привязывают к Балтийской системе высот и местной системе координат. Готовый документ проходит обязательную процедуру согласования во всех государственных контролирующих органах и эксплуатирующих организациях. Согласно нормативным положениям, вносить изменения в документ необходимо при изменении ситуации на местности более, чем на 30-35%. Если изменения незначительные, то они могут быть сделаны непосредственно на предыдущем плане. Во всех других случаях по истечении трех лет топосъемку проводят заново и составляют актуальную версию картографического изображения.
Геодезисты компании «Промтерра» выполняют все необходимые процедуры для организации и проведения топографической съемки. Наличие допуска СРО, высокоточное оборудование, квалифицированные специалисты, большой практический опыт работы – необходимые составляющие для успешного и качественного выполнения съемочных работ и разработки геоподосновы. Полное сопровождение процесса от составления технического задания до согласования готового документа – услуги компании «Промтерра» всегда предоставляются комплексно и исчерпывающе.
Реклама
