Продажа квартир в Москве

19 октября 2018 - 17:14

Продажа квартир в Москве с видом на будущее

Что происходит на рынке недвижимости, дорожает или нет квадратный метр, чем нам «грозят» вносимые в законодательство в части осуществления сделок с жильем изменения… Эти вопросы в разной степени вызывают интерес у практически любого москвича. Причем совершенно не обязательно, чтобы в ваших ближайших планах числилась продажа квартиры: жилищный вопрос хотя бы раз в жизни озадачивает каждого, заставляя искать оптимальные пути его решения. Причем без потерь – как материальных, так и эмоциональных, ведь беречь следует не только деньги, но и нервные клетки. Сейчас, когда уже вот-вот - и очередной новый год, хочется не только подвести итоги прошедшего, но и заглянуть вперед. Безусловно, для тех, в чьих планах значится продажа квартиры, актуально знать, дешевеет ли столичная недвижимость, и чего ожидать от нее в будущем?

Продажа квартир: адекватная цена – залог успеха

Жилье уже подешевело – это установленный факт. Причем уже сложилась практика, в соответствии с которой объекты продаются со скидкой относительно первоначальной цены. Продавцов можно понять: каждый заинтересован в получении максимальной суммы, но рыночные реалии вносят коррективы, отзываясь на «неправильную» цену отсутствием покупательского интереса - от совершенно полного игнорирования до редких звонков, не приводящих ни к чему. Это приводит к долгому «зависанию» объекта в продаже. С течением времени ситуация только усугубляется, и шансы на продажу могут вовсе исчезнуть: разрыв в стоимости даже при незначительном ее общем падении будет только увеличиваться. Как угадать нужную величину, чтобы и себя не обидеть, и покупателей не отпугнуть? Специалисты советуют не заниматься гаданием, а подходить к вопросу оценки осознанно, лучше, если будет привлечен профессионал. Что же касается тактики снижения цены, то здесь однозначного ответа нет, каждый случай уникален. Скажем лишь, что средний дисконт находится в диапазоне до 10 процентов от изначальной стоимости. Следует принимать во внимание и тот факт, что большинство продавцов на самом деле – участники обмена. Перед ними стоит определенная цель. И им не столь важно, за сколько в абсолютном выражении будет продана квартиры, ведь главное – за вырученные от продажи деньги купить другой объект, при необходимости получив доплату или, наоборот, добавив собственные либо заемные средства.

Продажа квартир в Москве: вторичное жилье сравнялось с новостройками

Еще один «признак времени» - вторичка порой даже уступает в цене квартирам в домах-новостройках. Это порой вызывает замешательство у покупателей, ведь традиционно новое жилье дешевле «вторички». И если, выбирая между этими категориями, покупатели в ряде случаев были готовы переплатить за квартиру «со стажем», то сейчас ценовые границы стираются. Безусловно, это повышает привлекательность новостроек для покупателей, но не стоит забывать о проблемах, с которыми по-прежнему могут столкнуться сделавшие выбор в пользу первичного жилья. А для того, чтобы объективно оценить все «за» и «против», лучше проконсультироваться со специалистом.

Благодарим экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость за серию консультаций при подготовке материала.

Реклама



Просмотров: 1283

Загрузка...

Оставить комментарий