Как в Хакасии отремонтировать многоквартирник без шума и пыли?

28 февраля 2020 - 10:58
Как в Хакасии отремонтировать многоквартирник без шума и пыли? Фото: kapremont19.ru

Капитальный ремонт в многоквартирном доме касается не только строителей, принимать в нем  участие в той или иной мере необходимо подрядчикам, управляющей организации, Фонду капремонта, администрации муниципального образования и, конечно, собственникам. На каком же этапе жильцы могут влиять на процесс ремонта?

До того, как закипит большая стройка, дом навестят специалисты Фонда капремонта, осмотрят его, чтобы затем составить проект. После этого управдом получит предложение регоператора, которое в подробностях расскажет о грядущем ремонте в доме. И здесь важно оперативно организовать жильцов, провести общее собрание и заполнить протокол (образец можно найти в составе Предложения регоператора), который затем следует направить в Фонд.

-На этом этапе очень важно, чтобы люди проявили сознательность и активность, ведь речь идет об их доме и об их общедомовом имуществе. Только жители лучше всех знают «болевые точки» своего дома. Именно в этот момент в проект можно внести какие-то изменения с учетом мнения жителей. На собрании жильцам необходимо выбрать человека, которому они доверяют и который будет уполномочен принимать работы, участвовать в рабочих комиссиях, подписывать документы от лица всех собственников, - комментирует директор Фонда капитального ремонта Хакасии, Сергей Душенко.

Если собрание в течение 90 дней так и не пройдет, решения за собственников будет принимать администрация муниципалитета. Затем с помощью электронных торгов определится подрядная организация, которая и будет ремонтировать здание. Строители зайдут на объект согласно графику производства работ.

- Если речь идет о ремонте инженерных сетей, жители обязаны предоставить рабочим доступ в квартиры и нежилые помещения к общедомовому имуществу. При этом собственники обязаны за свой счет демонтировать натяжные потолки, если они препятствуют доступу к общедомовому имуществу, кафельную плитку, если трубы «зашиты» в стены владельцем помещения.

В случае отказа будет оформлен акт недопуска, тогда все риски, связанные с порывами и возмещение ущерба собственник, не пожелавший впустить ремонтников, возьмет на себя. Руководитель Фонда отмечает, что нередко рабочим приходится менять диметр трубы и если хотя бы один участок остался не заменен это  может привести к разбалансировке всей системы в границах стояка, а значит, замерзнет и сам собственник-затворник, и его соседи.

- У нас уже были прецеденты, когда по решению суда подрядчики заходили в квартиру менять коммуникации в сопровождении судебных приставов. Но это, конечно, скорее исключение, а не правило. С каждым годом собственники все охотнее подключаются к процессу ремонта и понимают, что отказ пустить рабочих не стоит тех рисков, которые могут быть.

Переживать о неожиданном визите бригады на дом не стоит, дата и время проведения работ согласовывается заранее. А финалом станет приемка дома. Собственники играют не менее важную роль и на этом этапе.

- В процессе приемки мы всегда прислушиваемся к мнению жителей и, если замечания подтверждаются, то акты приемки не подписываются до момента устранения этих замечаний. А пока акт не подписан, подрядчик не получит деньги за выполненный ремонт. Так иногда случается, что на приемке никаких замечаний не было, акт подписан всеми сторонами, строители уже ушли с объекта, но например, кровля при первом дождике протекла, в таком случае, конечно, в первую очередь необходимо звонить куратору от Фонда капремонта (информационная табличка с указанием всех телефонов закрепляется на доме еще до начала работ и сохраняется после их завершения) или на «горячую линию» регоператора, - отмечает директор Фонда капремонта.

Отвечать за проделанный ремонт подрядчик будет в течение пяти лет на основании гарантийных обязательств.

Узнать когда капиталить начнут ваш дом можно на официальном сайте Республиканского фонда капитального ремонта многоквартирных домов kapremont19.ru, нажав на баннер «Региональная программа капремонта» (в ленте справа). Затем отыскать свой дом по адресу. Также на сайте можно уточнить информацию о ходе работ, для тех домов, где ремонт уже стартовал. 

Есть и еще один способ уточнить сроки проведения капремонта и задать все интересующие вопросы, не выходя из дома, для этого необходимо позвонить по телефону «горячей линии» 8 (3902) 24-32-50.



Просмотров: 1819