В случае, если прежний владелец земельного надела нарушил земельное законодательство, эти данные вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). И, как следствие, с ними может ознакомиться потенциальный покупатель, сообщили в пресс-службе управления Росреестра по РХ.

Специалисты Управления Росреестра по РХ вносят в Единый государственный реестр недвижимости записи о нарушениях владельцами земельного участка законодательства (самовольный захват соседской или муниципальной земли, использование земли не по назначению). Такая возможность у них появилась с прошлого года.

Данные записи вносятся по результатам мероприятий, проводимых в рамках государственного земельного надзора – плановых и внеплановых проверок, административных обследований земельных участков.

Запись о выявленном нарушении не ограничивает владельца в распоряжении своим участком, она лишь предупреждает его и возможного покупателя его земли о таком нарушении. Ведь не устраненное нарушение чревато наложением штрафов, а в некоторых случаях (например, при использовании земли сельхозназначения в промышленных целях) – и отъемом участка у недобросовестного собственника. Соответственно, покупатели земельных участков, видя запись (она отражается в Выписке из ЕГРН, которая обязательно заказывается при сделках с недвижимостью) о нарушении земельного законодательства, должны отдавать себе отчет, что все обязательства прежнего владельца-нарушителя переходят на них.

После внесения записи о нарушении земельного законодательства в реестр земель собственник земельного участка получит соответствующе уведомление, и у него будет возможность принять меры для устранения нарушения.

В 2018 году земельными инспекторами Управления Росреестра по Хакасии было внесено в Единый государственный реестр 690 записей о результатах мероприятий по государственному земельному надзору.