В едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о 241 машино-месте, поставленном на кадастровый учет и оформленном в собственность жителей Хакасии.
Оформлять права на парковочные места как отдельные объекты недвижимости жители нашей республики, как и все россияне, могут с 1 января 2017 года. Именно тогда Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» машино-место было признано объектом недвижимости, а значит – стало предметом купли-продажи, дарения, ипотеки или аренды.
Машино-место необходимо отличать от уличной парковки автомобиля – на обочине или в «кармане», например, двора. Место на улице нельзя оформить в собственность, оно – общего пользования. Машино-место - это площадка, неразрывно связанная со зданием, предназначено для стоянки автотранспорта. Законодательно закреплены размеры машино-места – от 5,3х2,5 м до 6,2х3,6 м. Кроме того, оно должно иметь четкие границы, например, краской, чтобы кадастровый инженер мог составить техплан объекта. Только при наличии этих условий машино-место может быть поставлено на кадастровый учет и впоследствии – зарегистрировано на гражданина.
Карина Майнагашева, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по РХ:
- Второй год жители Хакасии имеют возможность регистрировать права на машино-места, а значит – совершать с ними сделки. До вступления в силу закона № 218-ФЗ, то есть до 1.01.2017 г. машино-места как объекты не регистрировались. Регистрировалось право долевой собственности на все помещение и все здание. А значит, при продаже своего машино-места собственнику нужно было получать от сособственников отказ от преимущественного права покупки. Теперь этого согласования с соседями не нужно.
Чтобы оформить в собственность машино-место, необходимо подать в Росреестр заявление и правоустанавливающие документы (договор долевого участия, договор купли-продажи или договор дарения) через офис МФЦ либо в электронном виде – через «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра (для этого понадобится электронная подпись), сообщили в пресс-службе Управления Росреестра по РХ.
