Жителям Хакасии рекомендуют проверять продавцов недвижимости

04 мая 2018 - 14:29

Такой универсальный совет жителям республики даёт государственный регистратор Росреестра по Хакасии Ирина Соловьёва.

Управление Росреестра по РХ в свой юбилейный год продолжает рассказ о специалистах, работавших в ведомстве с самого его основания. Ирина Соловьева, государственный регистратор, главный специалист-эксперт Межмуниципального Усть-Абаканского отдела Управления Росреестра по РХ, юрист по образованию, на госслужбе – 17,5 лет. Она начинала работу с самого первого дня образования регистрирующего органа в Хакасии – 1 сентября 1999 года.

- По окончанию Хакасского политехнического колледжа я работала по специальности «юрист» в Бюро технической инвентаризации в Черногорске, - рассказывает Ирина Васильевна. – Я изучала новый федеральный закон о регистрации прав, вступивший в действие с 1998 года. Поэтому, когда стал открываться регистрационный центр в Черногорске, начальник отдела пригласил меня на работу. Вначале я принимала документы от граждан. Помню огромные очереди, а офис наш был совсем крохотный, заявления писались от руки, журналы учета принятых документов также были рукописными. Регистрировать можно было объекты недвижимости только по месту их нахождения – у нас, в Черногорске.

Сейчас все гораздо проще, легче и быстрее. Гражданин сдает документы в  любом офисе МФЦ на территории республики, причем необязательно на объект в Хакасии, можно, не выезжая, оформить право собственности на недвижимость в другом регионе России. А можно подать заявление на регистрацию прав по интернету, таким образом экономятся  затраты на госпошлину (30%). Можно также подать заявление на регистрацию через нотариуса. Сроки регистрации на сегодняшний день очень сократились – с 30 дней в 1999 году до 9 дней сегодня. Сильно облегчает регистрацию недвижимости межведомственное электронное взаимодействие, освобождающее заявителя от сбора некоторых документов, таких как, например, Выписка  из Единого государственного реестра юридических лиц, Сведения о действительности (недействительности) паспорта гражданина Российской Федерации).

 Самым трудным и в то же время занимательным в своей работе регистратора Ирина Васильевна видит проведение правовой оценки документов:

- Иногда нормы закона перекликаются с другими законами. В спорных случаях возникает необходимость сопоставить несколько законов, проанализировать, чтобы принять верное решение. Мне интересно вчитываться, думать, постоянно повышать уровень своего профессионализма, развиваться. Я уверена, что человек не должен, раз получив образование, «законсервироваться» в нем, ведь жизнь меняется, нужно и нам меняться, чтобы идти в ногу со временем. Вообще, в наше время, наверное, каждому человеку необходимо разбираться в законодательстве, знать о своих правах, обязанностях. Ведь незнание закона не освобождает от ответственности. Поэтому хочу дать один универсальный совет для всех, кто решается купить землю или дом. Перед приобретением недвижимости обязательно закажите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (это делается либо в МФЦ, либо по интернету через сайт Росреестра, причем бесплатно), чтобы проверить, есть ли у продавца право на этот объект, и нет ли на него арестов или обременений. Это нужно сделать до заключения договора и внесения задатка.

Также можно написать заявление в Росреестр о невозможности сделок с вашей недвижимостью без вашего личного участия. Этот шаг позволит регистраторам вернуть без рассмотрения документы на оформление недвижимости, поданные третьими лицами, ведь это могут быть мошенники. Заявление подается в МФЦ или по интернету, плата за него не взимается. Однако надо понимать, что в таком случае вы не сможете воспользоваться возможностью распорядиться своим объектом недвижимости посредством доверенного лица, так как должны будете при подаче документов на распоряжение присутствовать лично.

Наталья Жукова

 

 



Просмотров: 1058

Загрузка...

Оставить комментарий