Вопросы, возникающие в связи с повышением кадастровой стоимости объектов недвижимости, являются наиболее актуальными для жителей нашей республики.

В Кадастровую палату по Республике Хакасия поступают обращения граждан с просьбой разъяснить, почему кадастровая стоимость их дома (квартиры) изменилась по сравнению с 2016 годом, с увеличением кадастровой стоимости соответственно увеличился и налог.

На этот наиболее распространённый вопрос отвечает Лариса Казаковцева, начальник отдела определения кадастровой стоимости:
— С 16 декабря 2016 на территории Хакасии вступили в силу результаты очередной государственной кадастровой оценки, которая была проведена в соответствии с федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» по решению министерства имущественных и земельных отношений республики.
Результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) утверждены приказом министерства имущественных и земельных отношений Хакасии от 27.10.2016 № 020-146-п.
Сведения об утверждённой кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

— Что необходимо сделать собственнику, если он не согласен с кадастровой стоимостью?
— В случае несогласия заинтересованного лица с кадастровой стоимостью её можно пересмотреть двумя способами: путём обращения в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Республике Хакасия. Для этого к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости необходимо приложить: выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подаётся лицом, обладающим правом на объект недвижимости; отчёт, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подаётся на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости. Отчёт об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого оспаривается, подготавливается оценщиком.

— Если правообладатель решил подать заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, то куда он должен обратиться?
— В случае пересмотра кадастровой стоимости путём обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости необходимо подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости в Управление Росреестра по РХ по адресу: г. Абакан, ул. Вяткина, д. 12, 2-й этаж, канцелярия.

— С какого момента будет пересмотрен налог на объект недвижимости в случае принятия положительного решения в пользу заявителя?
— Если после рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости комиссия или суд приняли положительное решение, то есть налогоплательщик сумел доказать, что кадастровая стоимость была рассчитана неверно, закон предписывает использовать при расчёте налога изменённую кадастровую стоимость. Причём с того момента, когда оспариваемая стоимость начала применяться.

Татьяна БОРОДИНА,
специалист по связям с общественностью филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РХ