В нашу редакцию обратились жители Бейского района. Людей не устраивает качество полученного три года назад социального жилья. В списке претензий — холод в квартирах, грибок на стенах, перемерзающие коммуникации.
... А дома — лучше!
— Мы можем прямо сейчас спуститься вниз и посмотреть на улицу через дыру под фундаментом, — хозяин первой квартиры Александр Чернявский стремительно открыл дверцу в полу. — Чувствуете, как несёт холодом? А представляете, что было в морозы?! Я поздно хватился. Засыпал отверстие песком, но на тот момент подполье уже выстыло, и вся картошка с морковкой замёрзли.
В двухкомнатную новостройку на окраине Новотроицкого Чернявские въехали в августе 2015-го как переселенцы из ветхого и аварийного жилья. Поначалу дом нравился — удобной планировкой, просторными, светлыми комнатами, большим санузлом. Но вскоре мнение стало меняться.
— Пришла зима, и отовсюду потянуло сквозняками, — продолжил Александр. — Холод идёт от входной двери, потому что она картонная, от потолка — там утеплитель не закреплён, по полу. В морозы приходится топить печку раза по четыре за день. А это вёдер восемь — десять угля.
— И ещё здесь стены плохие — гвоздь невозможно вбить, всё сыплется, — сообщила супруга Александра Олеся Ник. — Даже тюль на окна не повесишь. Так ведь, Надя? — чуть повысила голос Олеся.
— Это вы кому?
— Соседке. Между нашими квартирами совсем тонкая стена. Слышимость — отличная. Нам, чтобы пообщаться, друг к другу идти надо.
Тем не менее в этот раз Надежда Степанова нарушила заведённый порядок и пришла в соседнюю половину дома, чтобы лично дополнить рассказ Ник — Чернявских. Женщина пожаловалась на то, что у неё часто перемерзает водопровод, а кочегарка (она же веранда) отходит от дома.
— Дело в том, что жилая часть строения сделана из блоков, а пристройка — из профлиста, — со знанием дела пояснила Надежда Егоровна. — В первую же зиму эти конструкции разошлись. Между ними образовалась щель шириной в пол-ладони. Мы, как могли, прикрутили веранду обратно, запенили дыры. Не помогло: когда на улице минус 30, в кочегарке термометр показывает десять градусов ниже ноля. А это значит, что при любом открывании двери в квартиру заходит холод. Хотя такую дверь, которую нам навесил подрядчик, даже особо распахивать не надо, тепло вылетает на улицу чуть ли не напрямую.
Со слов хозяйки квартиры, она неоднократно обращалась в сельсовет, которому принадлежит дом. Просила утеплить здание или хотя бы водопровод. Как таковой помощи не последовало, зато Надежде Егоровне посоветовали засыпать щели под фундаментом золой и землёй и таким же образом нарастить слой грунта над водоводом. Рекомендации женщина выполняет второй год. Пока без особых результатов.
— У нас другая беда — грибок на стенах, — хозяйка ещё одной новостройки по улице Гагарина, уже для сирот, Татьяна Бекасова встретила нас у калитки. — В прошлом году из Абакана приезжала комиссия. Замеры показали, что влажность воздуха в помещении достигает 100 процентов! Я позвонила подрядчику. Он приехал, посмотрел, сказал, что сырость в квартире появилась из-за закрытой вытяжки. Как только мы её откроем, показатели придут в норму. Я отвечаю, что не могу этого сделать, потому что прямо под ней стоит двухэтажная детская кровать, ребятишки могут простудиться. На это застройщик пообещал перенести вентиляцию в кухню и уехал. Разговор у нас с ним был где-то в ноябре. Пока обещание не выполнено.
Помимо плесени, маму двоих детей беспокоят длинная трещина на одной из стен комнаты, септик, который в любой момент может встать, и сквозняки. Чтобы дома было тепло, Бекасовым приходится топить котёл сутки напролёт. Благо Татьяна не работает и может поддерживать огонь в топке. Не то, считает Татьяна, они замерзали бы, как соседи за стеной, которые с утра до ночи на работе. Тем, чтобы нагреть за день выстывший дом, приходится сжигать огромное количество топлива. К примеру, на нынешнюю зиму они купили пятитонную машину угля. Однако уже в январе запасы закончились, и хозяевам пришлось завозить ещё две тонны. И это для обогрева однокомнатной квартиры площадью чуть больше 35 квадратных метров.
Когда гарантия — совесть
— Вот так, делаешь для людей, стараешься, и вместо «спасибо» получаешь жалобу в газету, — судя по голосу в телефонной трубке, повод для звонка из редакции серьёзно огорчил Анатолия Глазырина, руководителя подрядной организации, которая возводила дома новотроицким сиротам и переселенцам. — Дома строю 40 лет. Работу выполняю качественно. Серьёзных нареканий от жильцов до сих пор не поступало. Так неужели теперь придётся оправдываться?.. Хорошо, буду в Абакане, заеду.
При встрече Анатолий Потапович подробно остановился на каждой озвученной проблеме. Начал с заплесневелых стен в квартире Бекасовых. Оказалось, после сдачи дома новосёлы попросили строителей о небольшой перепланировке — нужно было перенести мойку в прихожую, а освободившуюся кухню объединить с комнатой. Именно поэтому в спальном уголке детей оказалась вентиляция. Перемонтировать конструкцию сразу не удалось. Но подрядчик заверил, что в ближайшее время всё будет сделано.
— Теперь по поводу трещины на стене, — продолжил Анатолий Глазырин. — Образовалась она после заселения дома и, скорее всего, по той же причине, что и другие подобные трещины в строениях рядом с селом Кирба. Не мной замечено, но чем дальше от угольного разреза стоит дом, тем он целее. И хотя нашей вины в этом нет, мы можем помочь исправить изъян. Заодно посмотрим, что не так с канализацией у Бекасовых и по какой причине появилась дыра под фундаментом в доме Чернявских. Видимо, земля дала усадку. И если бы хозяева вовремя нам об этом сообщили, мы бы заделали отверстие до того, как замёрзли овощи.
— А что насчёт «картонных» входных дверей, осыпающихся стен и веранды-кочегарки Степановых?
— Здесь всё просто. Стены останутся целыми, если использовать специальные шурупы для газобетона. Неподходящие двери нужно заменить на новые, с утеплителем. Но только не за наш счёт. Мы и так последнее время на строительстве социального жилья практически ничего не зарабатываем. Власти предлагают за готовый благоустроенный дом с отделкой самое большее миллион рублей, а это едва покрывает его себестоимость. Поэтому, признаю, при выборе некоторых расходных материалов нам приходится экономить. Иначе вообще не будет никакого резона заниматься строительством. Ну, и относительно Степановых: а вы в курсе, что данных пристроек вообще могло не быть? Они идут, так сказать, бонусом к квартире. Мы их сделали, чтобы не занимать часть кухни печкой и не тащить угольную грязь в квартиру. Однако и здесь не угодили.
И ещё. Согласно градостроительному кодексу после подписания акта приёмки я фактически не несу никакой ответственности за сданный объект. И только из-за того, что считаю себя порядочным человеком и профессионалом, готов устранить даже те недоделки, которые проявились совсем недавно. Пусть квартиросъёмщики звонят напрямую. Мой номер у них есть.
Татьяна ГОЛОВКОВА
Бейский район
P.S. Пока материал готовился к печати, бригада Анатолия Глазырина выехала в Новотроицкое и наладила вентиляцию Бекасовым и их соседям. Кроме того, подрядчик пообещал, как только оттает земля, заделать провал под фундаментом у Чернявских.
