Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

— Чем грозит не отмежёванный участок? (Алексей Гиричев, Аскиз)
— Закон не обязывает граждан проводить межевание земельных участков. Но при этом оно выгодно для собственников, поскольку позволяет определить границы участка. Зачастую из-за отсутствия чётких границ земельного участка возникают разногласия между соседями. Впоследствии это может довести и до судебных споров.

— Все ли земельные участки можно оформить в собственность по «дачной амнистии»? (Надежда Мучхо, Черногорск)
— Воспользоваться упрощённым порядком регистрации прав можно при условии, что земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30 октября 2001 года) для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Также в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на такой земельный участок, не указано право, на основании которого предоставлен участок, или невозможно определить вид этого права. За исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом надел не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, при наличии ранее выданных документов (свидетельство на право собственности на землю, государственный акт) можно оформить право собственности на садовый земельный участок без дополнительных процедур.

— Хочу оформить сад в собственность. Это возможно, если у меня есть только книжка садовода? (Сергей Алексеев, Подсинее)
— Если у вас из документов имеется только книжка садовода, подтверждающая членство в садоводческом объединении граждан, порядок оформления прав будет следующим. Согласно статье 2 закона Республики Хакасия «О предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» гражданин, имеющий в фактическом пользовании земельный участок с разрешённым использованием — для садоводства (до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации), у которого отсутствуют правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, имеет право получить этот надел в собственность бесплатно.
Согласно закону нет временных ограничений для предоставления земельных участков для ведения садоводства, но бесплатно можно воспользоваться своим правом лишь однократно. Это правило действует только на территории Хакасии.

— Я утеряла документы на свою квартиру, купленную в 2000 году. Можно ли где-то получить дубликаты? (Светлана Громова, Абакан)
— Можно. Все реестровые дела на объекты недвижимого имущества (в том числе и не полученные своевременно правоустанавливающие документы), начиная с 1999 года, хранятся в архивах Управления Росреестра по РХ и в территориальных отделах ведомства (Саяногорском, Ширинском, межмуниципиальных Усть-Абаканском и Аскизском) — по месту нахождения объектов недвижимости. Срок хранения таких документов — постоянный, бессрочный. Заказать свои документы из архива и получить их можно по адресу: Абакан, ул. Вяткина, 12,
2-й этаж, каб. 20, каждый вторник и четверг.
Предварительно нужно позвонить по тел. 8(3902) 23-98-32.

Наталья ЖУКОВА,
Управление Росреестра по РХ